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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【龍益雲╱桃園報導】

機場捷運通車在即,台灣房屋智庫昨(6)日公布沿線房市交易較熱12個站點周邊1公里住宅行情,長庚醫院站去年均價每坪32.6萬元,比前年上漲6.9%居冠。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去捷運幾乎是房市良藥,通車前房價至少年增一成,不過面臨房市修正期,通車不再是漲價保障,站點周邊的生活機能、商業發展性及就業機會才是關鍵。

台灣房屋統計機捷12站去年均價,僅長庚醫院(A8)站、林口(A9) 站、桃園體育園區(A21)站比前年上漲,A9站、A21站各上漲6.6%、0.4%;跌幅最深前3站依序是領航(A17)站15.1%、泰山(A5)站14.5%,新莊副都心(A4)9.7%。

張旭嵐分析,A8站原本機能就很成熟,加上機捷利多,因此近兩年房價都有上漲,近期交易量也有增溫的趨勢;A9站因前幾年推案多,在2015年房市由多轉空,房價有略微修正,尤其大坪數物件的價格修正最多,不過在2016年OUTLET陸續開幕、民視影視中心今年將進駐,讓價格有撐。

在機捷「青埔3站」中,A17站跌幅最深,A21站小漲,台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴指出,2016年A17站周邊有建案大打降價策略,每坪以18萬元至20萬元大量成交,因而拉低整體均價,若扣除該建案,平均房價落在每坪22萬元至23萬元。

彭成貴強調,桃園市政府在青埔地區積極建設,將設置橫山書法公園,且A17站有大園國際高中學區,加上具有「青埔3站」房價最低的優勢,仍受購屋客青睞。

機捷沿線12站扣除台北車站,以新莊的兩站A4及新北產業園區(A3)均價最高,不過去年降幅也都在一成左右。張旭嵐說,新莊之前有合署辦公室議題,且兩站都是機場捷運的大站,A3甚至有行李託運的規畫,因此價格漲到高點;惟因推案量過大,餘屋去化慢,加上行李轉運的規劃暫緩,新莊兩站在這一波明顯面臨降價壓力。

你真的需要吃維他命嗎?毒物專家顏宗海說,人工製造的維他命不僅有添加物,吃過量還會傷身,像是維他命C會增腎結石風險,B群則恐影響肝功能,建議還是多吃天然食物最好。

農曆春節返家,不少人會買維他命等保健食品回家孝敬長輩,但長庚醫院腎臟科主治醫師顏宗海卻不建議,他表示,人體需要維他命的量很微量,透過自然食物均勻攝取就能吃到足夠的量。

顏宗海解釋,人工製造的維他命,之所以能變成一顆顆的藥丸,全是靠添加物「賦形劑」塑型,很多還會人工色素吸引民眾吃它,導致無形中吃下更多添加物,雖是合法添加物,但就醫師角度而言並不建議。

除了添加物以外,維他命補過頭也有傷身風險,顏宗海說,像是很多人常吃的「維他命C」是人體必須維生素,只要多吃天然植物蔬果就能輕易補充,若是刻意吃大量維他命C,恐導致體內草酸含量增加,提高腎結石風險。

此外,「維他命E」雖然是很好的抗氧化劑,但國外研究顯示,吃多會增加出血風險,導致刷牙流血,甚至出現血尿、腸胃道出血等狀況。

而民眾常用來提神的「維他命B群」,裡頭的維他命B3吃多會有肝毒性,可能影響肝功能,維他命B6則有神經毒性,恐增加神經病變風險,導致手腳麻、感覺異常等症狀。

究竟誰才需要吃維他命?顏宗海說,洗腎患者每周平均洗三次腎,可能造成水溶性維他命流失,才需要補充維他命B、葉酸;停經後的婦女體內鈣、維生素D也嚴重不足,也可靠保健食品補充。

心臟血管外科主任蘇上豪也在「胖病毒、人皮書、水蛭蒐集人:醫療現場的四十六個震撼奇想」一書中提及,維他命之所以被發現,是因為缺乏某些食物中的營養素,產生腳氣病、壞血病、夜盲症等疾病。

但近年電視廣告卻不斷強調,飲食不均?可能欠缺某些「微量元素」或「人體無法合成的必須營養素」,說服老人家透過複方維他命補充營養,卻沒告訴我們,究竟為什麼要吃、劑量是多少以及吃多會有什麼害處。

蘇上豪說,實際上台灣面臨的問題不是營養不足,而是不知節制的生活型態,加上運動不夠造成的「代謝症候群」,他強調,維他命最初是用於治療「營養缺乏症」,而不是用來養生保健的,呼籲別把它當成糖果點心,認為「有病治病、沒病強身」亂吃一通。

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