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（中央社記者劉世怡台北9日電）學運成員魏揚等人被控大陸國台辦主任張志軍來台時，以鐵鍊綁身阻礙交通，一審考量犯罪動機基於公益，判決有罪但免刑，經上訴，台灣高等法院今天改判無罪。
立法院在民國103年3月通過服貿協議，引發太陽花學運，同年6月26日，張志軍來台與新北市長朱立倫會談，並前往烏來。魏揚等人於是以鐵鍊綁著身體鎖在新烏路路墩，造成來往無法通行，企圖阻擋車隊，遭警方逮捕。
檢察官依強制罪、妨害公眾往來安全罪起訴魏揚、賴品妤、拷秋勤樂團DJ陳威仲等8人。一審法院審理時，魏揚等人都不認罪，辯稱此舉是為了反對政府兩岸經貿政策，屬於言論自由範圍，並舉紅衫軍為例。
一審認為，被告行為構成強制罪，犯罪動機基於公益、目的良善，與個人私利無關，且妨害通行權僅短短20分鐘，被告經歷偵審程序已付出代價，從深化公民社會的角度來看，不應責難或遏止他們對國家社會的關懷，考量被告犯罪情節輕微，顯可憫恕，諭知免刑。
經上訴，台灣高等法院認定魏揚等人被控強制罪及公共危險罪，罪嫌不足，今天改判無罪，其中強制罪不得上訴，公共危險罪部分還可上訴。1060209
工商時報【方明、蔡惠芳╱台北報導】
新春開年房市見春燕！西門町好樂迪西寧商業大樓昨（3）日由上櫃公司全銓以總價22億元賣給瀚星百貨，換算每坪土地成交價逾1,400萬元，全銓該棟大樓自2010年持有，售出獲利逾10億元，此筆高總價交易為低迷房市帶來開春好兆頭。
儘管房市低迷，大戶對商用不動產投資仍情有獨鍾，繼元大馬家2016年7月以躍馬貳號投資公司名義砸下52億元，買下北市信義區「佩芳大樓」整棟，創2016年北市單筆金額第二高的商辦交易案的消息傳出後，好樂迪西寧商業大樓成交不但為今年新春打響第一砲，更引起市場對台北市西區商圈的重視。
全銓租賃昨（3）日以總價22億出售北市萬華區西寧南路62號商辦大樓、樓高8層，土地面積156.4坪、建物面積1,186.9坪，換算每坪土地成交價逾1,400萬元，買方為瀚星百貨，仲介為台灣房屋敦北民生店。
瀚星百貨創辦人吳振隆大有來頭，可說是國內神秘大地主，兒子吳峻毅目前為瀚星百貨董事長。據了解，吳振隆30年前靠接手JUN品牌服飾發跡，也是新永安有線電視董事長，吳振隆熱中收購土地，不僅是西門町大地主，就連忠孝東路、仁愛路都有資產，身價深不可測。
另外，全銓2016年3月才以3億出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面，土地坪數11.5坪、建坪41.33坪，當時該筆交易不僅創西門町透天店面總價交易新高，換算成地坪單價超過2,000萬元，也刷新單價紀錄，據了解該筆交易買方也是吳振隆。
台灣房屋智庫召集人葉立敏分析，買方會以22億如此高總價購入，若以投資而非自用角度，至少投報要達3％以上，所以買方應是看準西門町人潮與國際化，加上許多國際品牌競相以高租金卡位。
例如2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店；11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1,500坪亞洲最大旗艦店，月租金傳近1,200萬。與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透店，也被NIKE以3,770萬年租金、換算月租314萬向北市府標得，現正裝修中。
葉立敏認為，西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置，目前整棟租金每月460～網路購物480萬元，顯然還有成長至800～900萬元的空間，投報率上看3％以上。
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